FAQ – Limitation automatique du nombre de nuitées à Paris centre

En janvier 2018, Airbnb mettra en place un outil automatique et ciblé limitant la durée annuelle maximale de location sur le site à 120 nuits par an pour les logements entier situés dans les arrondissements centraux de Paris (75001, 75002, 75003 et 75004), à moins que l’hôte soit en droit de louer davantage. Les questions – réponses ci-dessous vous donnent des informations sur cet outil et son fonctionnement.


Pourquoi Airbnb a-t-il décidé de mettre cet outil en place ?

Nous pensons qu’une telle initiative encourage le développement d’un partage de logement respectueux de la ville et de sa population, tout en permettant de prévenir les tensions sur le marché du logement dans le centre de Paris.

Je loue mon logement à Paris dans un des arrondissements centraux suivants: 75001, 75002, 75003 ou 75004. Quelle est la réglementation en vigueur ?

Vous trouverez des informations sur la réglementation applicable à Paris, ainsi que d’autres informations utiles, sur nos pages Hébergement responsable. Vous pouvez également contacter la ville de Paris ([email protected]).

J’ai plusieurs annonces de logement à Paris. Est-ce que cette limitation s’applique à toutes ? 

Cette mesure s’applique à toutes les annonces de logements entiers situés dans les quartiers centraux de Paris (75001, 75002, 75003, 75004). Les chambres privées ne sont pas concernées.

Mon annonce va-t-elle être désactivée lorsque la limite de 120 nuits aura été atteinte ?

Non, l’atteinte de la limite n’entraîne pas la désactivation d’une annonce. Toutefois votre calendrier sera automatiquement bloqué lorsque vous atteindrez la limite de 120 nuits. Votre annonce ne pourra donc plus recevoir de nouvelle réservation pour l’année 2018, sauf si vous certifiez que vous êtes en droit d’héberger au-delà de cette limite, c’est-à-dire que cet hébergement:

  • est votre résidence principale: vous pouvez louer plus de 120 jours cette année car vous avez été longuement absent pour des raisons de santé ou professionnelles.
  • est votre résidence secondaire: vous avez une autorisation valide (« changement d’usage » ou « changement de destination », selon le cas) ou avez entamé les démarches pour demander un changement d’usage ou de destination auprès de la ville de Paris.
  • est un hébergement de tourisme professionnel: chambre d’hôtes, résidence de tourisme, hôtel.

Remplissez le formulaire de demande d’exemption ici.

Quand cette limite automatique sera-t-elle introduite ?

La limite de 120 jours est introduite pour l’année civile 2018 à partir du 1er janvier 2018. Un compteur sera inséré et consultable sur votre profil afin de vous aider à suivre le nombre de jours réservés depuis le 1er janvier 2018. Le compteur sera actualisé au début de chaque nouvelle année civile.

Que se passe-t-il pour les réservations existantes reçues avant l’introduction de la limite automatique ?

L’introduction de la limite automatique n’affectera pas les réservations existantes que vous avez déjà acceptées pour 2018.

Cette limite signifie-t-elle que mes données seront partagées avec la ville de Paris ?

Les utilisateurs qui soumettent le formulaire de demande d’exemption acceptent, dans le cadre de ce processus, que certaines données les concernant (y compris leur adresse) puissent être communiqués aux autorités publiques en charge de l’application de la loi, ou dans le cadre de contentieux.

J’ai l’autorisation de louer mon logement plus de 120 nuits par an. Comment continuer à recevoir des réservations ?

Si vous êtes en droit d’héberger des voyageurs au-delà de la limite annuelle des 120 jours, vous pouvez demander que cette limite automatique ne soit pas appliquée à votre annonce ou soit retirée (dans le cas où vous avez déjà accepté 120 nuits pour l’année civile) en remplissant le formulaire de demande d’exemption.

Je loue un logement dans un autre arrondissement de Paris. Est-il également concerné par cette limitation ?

Non. Cette limite automatique s’applique uniquement aux logements entiers situés dans les quartiers centraux de Paris (75001, 75002, 75003 ou 75004).

Mise à jour 10 novembre 2017